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城區房仲顧問 580萬員山超低價平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：47.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、或具有「居住 + 創業」雙重需求的買家來說，是一個值得考慮的標的。
推薦理由：
- 價格優勢明顯：580 萬的總價在宜蘭地區屬於極具競爭力的低門檻價格，非常適合首次購屋者或小家庭起步。
- 空間利用彈性：相較於一般公寓，平房的土地利用率較高，且前方可停車的空地解決了購屋者最煩惱的車位問題。
- 生活機能便利：鄰近學校與市場，日常生活採買與子女就學均十分方便，適合穩定居住的家庭。
建議考量： 若您計畫長期居住，務必確認建築結構與屋齡狀況，並預留一筆翻新預算；若純粹為了投資獲利，則需審慎評估該區域未來的升值潛力與轉手流動性。整體而言，若您追求「低總價高自由度」的居住模式，此物件符合您的期待。
問與答
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